Tijdens de raadsvergadering van 22 september jongstleden kwam het project "van Vlierden" aan de Lagedijk in Katwoude aan de orde. Net als de inwoners van Katwoude heeft GroenLinks zich vanaf het begin van de planvorming op deze locatie zorgen gemaakt over het grote aantal woningen en de gevolgen voor de verkeersveiligheid, volksgezondheid en bevolkingsgroei, het landelijke karakter, de cultuur en de identiteit van Katwoude.

Nu zijn we bij het ontwerpbestemmingsplan (*.pdf) aanbeland en dat roept bij GroenLinks volgende vragen op

Bestemming Groen

Ook in dit bestemmingsplan vallen parkeervoorzieningen onder de bestemming groen, een parkeerplaats is niet groen en zou wat Groenlinks betreft onder de bestemming verkeer moeten vallen, nu onstaat er een vertekend beeld over de hoeveelheid groen. ziet de wethouder hier mogelijkheden toe? De wethouder gaf toe dat dit een politieke keuze is, dit is voor GroenLinks onacceptabel.

Hoogte

Helaas werd de door ons gesteunde motie van de SP over de nokhoogte in januari 2011 door een meerderheid van de raad verworpen. Uit de stukken maken wij op dat het ophogen van het perceel geen ruimtelijk aspect is. Wat betekend een vastgelegde nokhoogte als het maaiveld verhoogd mag worden?
Er mag volgens de voorliggende stukken een leeflaag van 1 meter zand aangebracht worden om de vervuilde grond af te dekken, betekend dit dat de werkelijke hoogte ten opzichte van de huidige situatie  9+1 meter is? Volgens de wethouder is dit inderdaad mogelijk....

Is er een manier om afspraken te maken over nokhoogtes t.o.v. het maaiveld zoals die was voor een ontwikkeling heeft plaats gevonden? Dat geeft een eerlijker beeld van de impact  van een bouwplan.

Ook Artikel 10 Algemene bouwregels (*.pdf) viel GroenLinks op,
het bestaat maar uit 1 paragraaf en dat zijn de Afwijkende bouwregels,
daarin worden de uitzonderingen op de bouwhoogte benoemd: plaatselijke verhogingen, zoals  schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, toegestaan tot ten hoogste 3,00 m ten opzichte van de voor het betreffende perceel geldende maatvoering.

Kom je dus uit op de mogelijkheid van een liftkoker, telt u even mee, 1 meter leeflaag + 9 meter bouwhoogte + 3 meter = die 13 meter meter boven het huidige maaiveld zijn hoogtepunt beleefd.
Zijn de overige fracties bereid om bijvoorbeeld deze maximale hoogte te beperken en/of liftkokers en lichtkappen te schrappen uit deze paragraaf?

Natuur

In de stukken wordt gesproken over de schitterende zwaar beschermde wilde orchideeën die op het terrein groeien, deze zullen worden verplaatst, maar waar worden deze rietorchissen naar verplaatst? De drassige gebieden aan de waterkant krijgen op het perceel allemaal de bestemming wonen en Rietorchis heeft wel natte grond nodig om te kunnen overleven. Volgens de wethouder worden ze ergens binnen onze gemeente geplaatst en niet perse op deze locatie.

Milieu

Ook met 25 woningen is het blijkt niet haalbaar om de vervuilde grond volledig te saneren, een meter zand en een paar plekken uitgraven volstaat, de meerwaarde van 25 woningen ontgaat GroenLinks dan ook nog steeds.
En zo komen we op de

Hoeveelheid woningen

Zoals ook in de door de polderraad terecht al aangehaalde ICT (Intensiveren, Combineren en Transformeren) opgave uit Waterlands wonen staat, staan daar inderdaad voor exact deze locatie 10 woningen aangegeven,
Kan de wethouder uitleggen waarom hier wordt afgeweken van de streekplan uitwerking Waterlands Wonen? De wethouder stelt dat dit de keuzes van de raad zijn geweest, voor de duidelijkheid niet die van de GroenLinks fractie.

Waterlands wonen binnen bestaand bebouwd gebied (*.pdf):
2000 woningen voor de regio Waterland,
250 voor de Gemeente Waterland en
10 voor deze locatie aan de Lagedijk in Katwoude

Het plangebied valt volgens de stukken onder de noemer Plasjesland en wat betreft GroenLinks word hier nu qua bebouwing een te grote plas gedaan.

Daarom zal GroenLinks ook dit voorontwerp bestemmingsplan niet kunnen steunen. Deze te grote  ontwikkeling past niet bij ons mooie Katwoude. Wat GroenLinks betreft houden wij vast aan wat destijds werd afgesproken in het streekplan Waterlands wonen en is het passend om op deze kleinschalige ontwikkellocatie 10 woningen te laten realiseren.

GroenLinks bereidt amendementen voor om hoogte en groenbestemming veilig te stellen binnen dit bestemmingsplan.

Vincent Koerse

Duo-raadslid GroenLinks Waterland