Maandag 18 januari was het dan zover. Op initiatief van de woningbouwcorporaties werd op het gemeentehuis een presentatie verzorgd door de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) waar het instrument van de STARTERSLENING werd toegelicht. We kregen een gedegen verhaal te horen dat kon rekenen op een groeiend enthousiasme van de aanwezige Raads- en Collegeleden.
Het idee om via het SVn renteloze leningen te gaan verstrekken aan starters op de woningmarkt werd, op aangeven nog van André Montauban (wijlen onze fractievoorzitter), door ons al gedaan in mei 2008. Voor starters is het, gezien de hoge koopprijzen, immers moeilijk om een geschikte woning te kopen in de gemeente Waterland. Het aanbieden van startersleningen zou een instrument kunnen zijn om jonge starters op de woningmarkt te ondersteunen bij de aanschaf van een eerste woning.
Kort gezegd komt het erop neer dat een starterslening het verschil kan overbruggen tussen wat een woning kost en de maximale lening die iemand op basis van zijn/haar inkomen bij een hypotheekverstrekker kan krijgen. Deze extra lening is in elk geval de eerste 3 jaar renteloos en aflossingsvrij en iemand gaat pas betalen als na een hertoets blijkt dat het inkomen zo is gestegen dat aflossen mogelijk is. De gemeente heeft niet veel anders te doen dan een aantal administratieve handelingen te verrichten en (natuurlijk) een bedrag te storten bij het stimuleringsfonds (de SVn) De grootte van dit bedrag hangt af van hoeveel starters je als gemeente ter wille wilt zijn. Extra aantrekkelijk is dat het ministerie van VROM het bedrag verdubbelt dat de Gemeente bij het fonds plaatst. Het fonds regelt dan verder alles met de starter en zodra deze tot aflossen in staat is wordt dit geld opnieuw gebruikt voor een volgende starter. Er zijn inmiddels 296 gemeentes, waaronder Purmerend en Landsmeer, bij het fonds aangesloten. Hieruit zou je kunnen afleiden dat het een succesvolle constructie is.
Zou het voor Waterland iets zijn dat in een volgend Collegeprogramma kan worden opgenomen? Wij hebben in elk geval in ons verkiezingsprogramma staan dat we startersleningen willen en we zijn niet de enige.
Johan Lok
Raadslid GroenLinks Waterland